Данный вид строительства в России использовался еще с 1995 года, особенно по московской области. Обычно блокированные дома строили в зонах бывших полей под посадку, которые расположены недалеко от крупных городов. В настоящее время он набирает все большую популярность и не относится к категории экономичных.
Постройки, вмещающие не больше трех этажей, которые связаны стеной, называются блокированными жилыми домами, и проектирование жилых домов такого типа не вызывает сложностей. Один из блоков в данной конструкции предназначен для семьи.
Жилые помещения блокированного вида включают в себя несколько идентичных блоков. Они имеют индивидуальные входы и участок земли. Его можно использовать для засаживания культурными растениями, цветами и различными сооружениями. Обычно данный блок включает размещение от 2 до 4 человек. Стоимость подобных конструкций имеет намного меньшую сумму по сравнению с обычными помещениями. Это обусловлено тем, что они позволяют экономить на установке инженерного оборудования, благоустройстве приусадебной территории, размещении коммуникаций, изменении количества материалов для отделки фасада.
Обычно данные помещения могут блокироваться с использованием различных технологий:
• линейной
• со сдвигом
• наличием сложной конфигурации
• по размеру проекта помещения, имея следующие виды: Г, Т
• наличием придворовой территории
Помимо этого используются уникальные конструкции, которые основываются на особенностях поверхности земли.
Таким образом, можно выделить три основных вида блокированных домов:
• помещения с ориентированием на одну сторону
• многоуровневые
• квартиры, имеющие недостроенный второй этаж
• помещения в два этажа и более
Как уже было сказано выше к данным помещения пристраиваются садовый участок, использующийся в личных целях. Обычно площадь участка соответствует параметрам блочной квартиры: разница не существенна, всего 3-6 м. При этом необходимо учесть ориентированность квартиры. К примеру, зона кухни располагается на северной стороне, а зоны для отдыха на южной.
Обратим внимание на технические особенности данных помещений:
- Каждый отдельный блок должен быть оснащен отопительной системой и проведенными вентиляциями. Помимо этого необходимо учитывать возможность присоединения к основным системам снабжения дома.
- Каждая квартира имеет с соседним помещением единую поверхность
- Один блок присоединен к участку земли
- Помещение имеет свой самостоятельный вход
Обычно в общих с соседними квартирами стенах размещаются зоны для вентиляции, а также дымоходы. Во время блокировки квартир с помощью стен соседних гаражей нужно предусмотреть хорошую звукоизоляцию.
