Современный человек, живущий в мегаполисе, всегда с радостью выезжает за город, на природу. Сегодня пригороды Санкт-Петербурга становятся перспективными ещё и в плане решения жилищного вопроса — квартира в городе стоит значительно дороже, чем аналогичный по площади отдельный дом. Современный коттеджный посёлок — достойная альтернатива мегаполису.

Жизнь за городом. Каковы же варианты? Всё зависит от наличия финансовых ресурсов и тех целей, которые вы ставите перед собой. Хотите построить дом или приобрести уже готовый, мечтаете о комфорте или можете приспособиться к спартанским условиям?

Самый малобюджетный вариант — это дом в CHT (садовое некоммерческое товарищество), дороже обойдётся жильё в деревне (ИЖС) или коттедж в коттеджном посёлке. Если строительный процесс вас не пугает, то выбирайте участок в CHT или приглянувшейся деревне и… вперёд — вас ждёт много открытий, откровений и достижений!

Хотите спокойной жизни без всяких потрясений? Обратите свой взор на жильё в коттеджных посёлках. Коттеджный посёлок — это комплексная застройка объектов загородной недвижимости, с единой концепцией и едиными принципами организации. Они бывают эконом-, бизнес-и элит-класса.
Класс посёлка складывается из разных составляющих. Например, немаловажное значение имеет его месторасположение, удалённость от города, а также площадь коттеджей, выставленных па продажу, стоимость отделочных материалов, использованных в отделке, количество и качество услуг, предлагаемых для будущих жителей.

Но даже самый экономичный вариант имеет массу преимуществ. Прежде всего, любой посёлок коттеджного типа охраняется, что очень важно дня безопасности жителей и сохранности их имущества. Во-вторых, в этом поселении у вас будут достойные соседи, по крайней мере, одного с вами социального статуса. И ниаких неприятных ситуаций, которые типичны, например, для обыкновенной деревни, когда, построив дом, вы обнаруживаете, что ваш сосед алкоголик, здесь в принципе быть не может.

В принципе, если вам очень хочется жить в доме, построенном по индивидуальному проекту, то в коттеджном посёлке тоже можно приобрести землю, а потом уже возвести дом. Что очень важно — посёлок даже на начальном этане строительства объектов недвижимости уже имеет сформированную инфраструктуру: водоснабжение, электричество, систему канализации.

В коттеджном посёлке коммуникации общие, поэтому следит за всем этим хозяйством управляющая компания. Она же обслуживает территорию и объекты общего пользования, сдаёт в аренду землю для размещения па ней магазина, кафе или какого-либо объекта для отдыха и развлечений.

Коттеджные посёлки элит-(или VIР-) класса предлагают своим жителям максимальный уровень комфорта. Это своеобразное государство в государстве, надёжно охраняемое по периметру, имеющее всё необходимое для автономной жизни. Здесь не может быть каких-то проблем с подачей электричества, с Интернетом или ещё с чем-то. Считается вполне естественным наличие оборудованных спортивной п детской площадок, пляжа и других общественных мест отдыха.

Наибольшим спросом сейчас пользуются, с одной стороны, участки с инженерной подготовкой под индивидуальную застройку. С другой — покупатель крайне требователен к качеству инфраструктуры, материалов, культуре строительства, расположению и окружению объекта недвижимости. Исходя из нашего опыта, сегодня клиент акцентирует своё внимание па следующих критериях:
— расположение участка
— должно быть транспортно-доступным, в экологически чистой зоне, с видовым и/или природным окружен нем;
— степень готовности объекта — предпочитают высокую стадию готовности строительства;
— статус земли — избегают покупать участки с неоднозначным статусом;
— известность компании-застройщика.

Всё большее значение в глазах потребителей начинают приобретать качество эксплуатационных услуг, налаженность сервиса.

По материалам журнала «Землевладелец северо — запада. Загородное строительство»