Большинство людей хотело бы жить в просторном, тёплом, светлом и уютном доме. Совместить все эти пожелания на практике не так-то просто. При увеличении площади жилых помещений автоматически возрастают расходы на их обогрев. Для обеспечения естественного освещения требуется значительное остекление, что вступает в некоторое противоречие с понятием «мой дом — моя крепость». Однако современные технологии позволяют с лёгкостью решить и эту задачу.

Всё новое оказывается хорошо забытым старым. Всего каких-то 40 лет назад многие владельцы земельных участков понятия не имели о таком способе малоэтажного строительства, как фахверк, а сегодня это модное название не сходит со страниц тематических журналов, справочников и рекламных проспектов, твёрдо укоренившись в пашем сознании как обозначение новой технологии возведения загородных коттеджей класса «люкс». А ведь на самом деле техника фахверка появилась в эпоху Средневековья. И это только общепринятая точка зрения: согласно мнению некоторых специалистов, традиции строительства по данному принципу восходят ещё к культуре Древнего Рима (мост через р. Тигр, возведённый Цезарем в I в до и. э.). Во многих странах Западной Европы до наших дней сохранились сооружения XV-XVI веков с деревянным каркасом и наполнением из различных природных материалов, обладающих теплоизолирующими свойствами.

Новое слово в элитном домостроении

Слово «фахверк» немецкого происхождения (fach -«ячейка, секция», werk — «сооружение»). В России об этой технологии стало известно во времена царствования Петра I, когда большинство городских зданий возводилось по проектам иностранных зодчих. В конце XX столетия «застывшая музыка» фахверка приобрела принципиально иное звучание, воплотившись в ультрасовременные постройки с просторными интерьерами, оформленными в лучших традициях «конструктивизма», «минимализма» или «хай-тека». Появление стеклопакетов позволило архитекторам создавать строительные конструкции удивительной прочности и лёгкости с хорошо освещёнными, но вместе с тем прекрасно сохраняющими тепло внутренними помещениями.

Объединение этих двух технологий дало малоэтажному строительству новый импульс, в корне изменив представление об элитных загородных коттеджах, которые ещё совсем недавно, в 1990-х, походили па неприступные феодальные замки. Возможно, по сравнению с такими цитаделями богатства постройки с деревянным каркасом, наполовину состоящие из окопных конструкций, выглядят не слишком внушительно.

Однако если судить объективно, то ио своим характеристикам прочности и сейсмической устойчивости (как, впрочем, и по всем остальным показателям) фахверковые дома полностью удовлетворяют современнмм строительным стандартам, во многом даже превосходя традиционные сооружения из камня и кирпича.

Цена такого строительства составляет, в среднем, от 700 до 2000 евро за квадратный метр, в зависимости от проекта и применяемого материала.

Особенности конструкции

Все фахверковые дома имеют каркас из вертикальных, горизонтальных и диагональных элементов (стоек, балок и раскосов), обеспечивающий прочность конструкции и придающий постройке оригинальный внешний вид. Стены пе несут никакой нагрузки, что значительно расширяет выбор строительно-отделочных материалов и открывает новые перспективы в отношении перепланировки готового лома и сооружения всевозможных пристроек. Кроме того, данная технология позволяет осуществлять строительные работы поэтапно, в соответствии с финансовыми возможностями застройщика, что даёт ей явное преимущество перед многими другими способами капитального строительства.

Детали каркаса соединяются между собой посредством различных замков («потайной шип», «ласточкин хвост» и т.д.) и деревянными нагелями. Во времена Средневековья металлический крепёж не использовали, и сейчас это старинное мастерство европейских плотников возрождается в новом качестве. Современное промышленное оборудование позволяет выпускать комплекты деталей, полностью готовых к сборке, и строителям на месте остаётся только соединить их согласно проекту\’. Вообще же, использование крепежа при сборке фахверковых домов зависит от их конструкции. Варианты могут быть любые: от дубовых нагелей до болтовых соединений. А вот для изготовления самого каркаса будущего здания используются только деревянные элементы (клееный брус большого сечения или массив сосны, лиственницы, дуба).

Древесинa для изготовления каркаса должна быть тщательно высушена. Именно от её качества в наибольшей степени зависит срок эксплуатации здания. Так, например, в Японии существует храм, построенный из кедра более 1000 лет тому назад по технологии, которую теперь тоже можно назвать фахверком. Безусловно, такой строительный материал, как кедр или кипарис, стоит очень дорого, и здесь, как и во всем, разумнее руководствоваться оптимальным соотношением качества и цены. Современные строители используют, как правило, клееный брус или массив хвойных пород, по всё, конечно же, зависит от того, какие задачи ставит перед ними будущий владелец фахверкового дома. Здесь мы не будем касаться эксклюзивных проектов, хотя данная технология предполагает и такие решения.

Утепление и отопление

В далёком прошлом пространство между балками каркаса заполняли ветками деревьев, камышом или соломой, обмазанными глиной. В наше время существует множество эффективных и экологически безопасных теплоизоляционных материалов, позволяющих дому сохранять тепло зимой и прохладу летом. Прежде всего, это стекло- и минераловатиые утеплители, такие как Rockwool (Дания), Ursa (Германия), Рагос (Финляндия), Isover (Франция). Хорошо зарекомендовали себя и многие отечественные производители: «Термостек», «Изорок», «Изотек», «Изобокс», «Базальтии», «Ланнрок», «Техно» и другие.

Многие проекты фахверковых домов предусматривают также использование газо- и пенобетона — главное, чтобы утеплитель был подобран с учётом всех особенностей объекта. Необходимо предусмотреть пароизоляцию, защиту от ветра и наличие воздушного зазора для обеспечения вентиляции теплоизоляционного слоя. Затраты жильцов па обогрев зависят обычно не столько оттого, какой именно способ отопления они предпочли, сколько от типа ограждающей конструкции здания и теплопроводности изоляционного материала, выбранного в качестве утеплителя.

Площадь остекления тоже имеет значение: чем она выше, тем больше оказываются теплопотери. Правда, современные светопрозрачные конструкции, которые монтируются при сборке дома непосредственно в ячейки каркаса и уплотняются силиконовым герметиком, позволяют добиваться очень высокой степени тепло- и шумоизоляции объектов.

Прежде всего, это такие высокотехнологичные разработки, как триплекс и дуплекс: трёх- и двухслойные стёкла с нанесением прозрачной плёнки из слоистого пластика. Они устойчивы к механическим воздействиям (есть даже пуленепробиваемые!), защищают внутренние помещения дома от ультрафиолетового излучения, холода, ветра и пыли.

Устройство систем отопления, водоснабжения, канализации и энергообеспечения определяется ещё на стадии проектирования. Все элементы будущей постройки изготавливаются на заводе с учётом расположения в ней инженерных сетей. Выбор отопительной системы зависит от предпочтения владельцев. Конструкция фахверкового дома вполне позволяет установить в нём камин, газовый котёл или конвектор. Газовое отопление обходится дешевле всего, однако наибольшей популярностью ввиду удобства в эксплуатации пользуется все же электрооборудование.

Качество работ по утеплению объектов контролируется с помощью тепловизора (устройства для наблюдения за распределением температуры исследуемой поверхности).

Гарантии безопасности

Многие покупатели объектов загородной недвижимости считают, что деревянные элементы строительной конструкции более пожароопасны, чем металлическая арматура или каменные блоки. Такая позиция легко объяснима, по на практике всё происходит иначе. При пожаре древесина сохраняет свою несущую способность гораздо дольше, чем металлоконструкции.

В этом заключается одно из её уникальных свойств. Также следует учитывать, что в наибольшей степени возгоранию подвержены отделочные материалы, поэтому, говоря о методах противопожарной защиты, в первую очередь нужно обращать внимание не на несущие и даже не на ограждающие конструкции, а именно на внутреннюю отделку жилища.

Для улучшения огне- и биозащитных свойств балки каркаса покрывают составом, препятствующим доступу кислорода, а также увеличивающим устойчивость древесины к неблагоприятным погодным условиям, грибкам, плесени и повреждению насекомыми. Клееный брус обрабатывается непосредственно на производстве специальной пропиткой, прошедшей строгий контроль и безопасной для здоровья человека и домашних животных.

Светопрозрачные конструкции, которые устанавливаются в современных фахверковых домах, имеют толщину не менее 6 мм и отличаются повышенной прочностью. Разбить их можно только очень тяжёлым предметом, но даже в этом случае жильцы дома не рискуют пораниться, гак как все осколки остаются па плёнке.

Однако, сегодняшний подход к обеспечению безопасности заключается не в том, чтобы противостоять пожарам, кражам со взломом или последствиям неблагоприятных природных воздействий, а в том, чтобы их предотвратить. Большинство проектов малоэтажного домостроения предполагает возможность централизованного управления всеми системами объекта, включая датчики безопасности, противопожарную сигнализацию, электроснабжение, отопление, вентиляцию, освещение и т.д.

Такие автоматизированные комплексы носят название «умный дом». Особенно удобно то, что управлять такой системой можно дистанционно, причём как в целях обеспечения безопасности дома, так и для экономии энергоресурсов. игры новинки igro-torrent.ru\ бесплатно и без регистрации.

Безупречный стиль

Дома, построенные по технологии фахверка, надёжны, удобны, безопасны и долговечны. И всё-такн главное достоинство таких сооружений состоит не в этом, а в том, что они необычайно красивы. Именно благодаря своему внешнему виду, сочетающему в себе классику и современность, фахверковые конструкции находятся сейчас па пике популярности.

Второе, не менее важное отличие построек из натурального дерева от кирпичных, бетонных и каменных зданий заключается в их уникальных экологических свойствах. Дерево выделяет в воздух полезные для здоровья фитонциды и смолы, вдыхание которых оказывает благоприятное воздействие па весь организм. Строительство и эксплуатация таких построек не наносит вреда окружающей среде, что также очень важно при нынешней экологической ситуации.

Огромные окна от пола до потолка обеспечивают прекрасный вид па природный ландшафт, стирая границы между внутренним пространством дома и близлежащим пейзажем. Деревянный каркас, не скрытый отделкой, усиливает чувство единения с природой и даёт практически неограниченные возможности в плане интерьерного дизайна. Сегодня такие здания строят уже по всему миру: в Германии, Швеции, Англин, Швейцарии и многих других странах. А не так давно технология фахверка пришла и в Россию, где она с каждым годом находит всё больше приверженцев среди ценителей комфорта и безупречного стиля.

По материалам журнала «Землевладелец северо — запада. Загородное строительство»